Building Information Modeling (BIM)

Los objetos BIM, o Modelado de Información de la Construcción (Building Information Modeling), son modelos digitales de información sobre el edificio que incluyen detalles sobre su diseño, construcción y gestión. Los datos incorporados en un objeto BIM pueden variar según el objeto, pero en general, incluyen los siguientes elementos:

• Geometría del objeto: su forma, dimensiones, ángulos y propiedades geométricas. Esta información se utiliza para crear modelos 3D del edificio y para determinar la ubicación de los diferentes elementos.

• Propiedades físicas del objeto: su masa, densidad, volumen, resistencia térmica y acústica, conductividad eléctrica, etc. Estas propiedades se pueden usar para modelar el rendimiento físico del edificio.

• Componentes del objeto: las paredes, puertas, ventanas, techos, suelos, escaleras, etc. Esta información puede incluir dimensiones, materiales, propiedades físicas y especificaciones de fabricación.

• Datos operacionales: Los objetos BIM también pueden incluir información sobre las operaciones y la gestión del edificio, como datos de rendimiento energético, información sobre mantenimiento, calendarios de mantenimiento, instrucciones de uso, etc.

• Metadatos: información sobre la propiedad, fechas de creación, autores, derechos de acceso e información de versiones.

En resumen, los datos incorporados en un objeto BIM son muy variados e incluyen información geométrica, física, de componentes, operativa y metadatos. Estos datos se utilizan para modelar el edificio, planificar su construcción, seguir su rendimiento y gestionar su operación.

Los beneficios de utilizar el BIM son múltiples:

• Mejor colaboración y coordinación entre las diferentes partes involucradas en un proyecto de construcción, como arquitectos, ingenieros, contratistas y propietarios. Esto puede ayudar a evitar errores y retrasos.

• Mejor calidad y precisión, el BIM permite un diseño más preciso y detallado del edificio, lo que puede mejorar la calidad del proyecto. Los errores de diseño pueden identificarse más rápidamente y los cambios pueden realizarse más fácilmente.

• Reducción de los costos de construcción al identificar problemas potenciales antes de que comiencen los trabajos en el sitio. Esto puede evitar retrasos y cambios de última hora.

• Gestión más eficiente de los recursos necesarios para la construcción, como materiales, equipos y mano de obra.

• Mejor visualización y simulación del edificio en 3D, lo que puede ayudar a las partes involucradas a comprender mejor el proyecto. También se pueden realizar simulaciones para evaluar la eficiencia energética, la seguridad contra incendios, la ventilación, etc.

• Mejora del mantenimiento y la gestión de los activos con el seguimiento de la información sobre los equipos y materiales utilizados en la construcción.