Solutions électriques pour l’immobilier géré
Optimisez la performance énergétique de vos installations électriques.
Répondre aux enjeux clés des résidences gérées : continuité énergétique, maîtrise des charges et expérience résident
Dans l’immobilier géré, l’expérience des occupants repose sur trois piliers indissociables : une énergie disponible en continu, une qualité de service irréprochable et une exploitation parfaitement maîtrisée.
Ces bâtiments fonctionnent sans interruption, accueillent des publics aux attentes variées et concentrent des usages électriques sensibles qui exigent fiabilité, sécurité et performance.
Chaque jour, ces exigences doivent être garanties pour offrir aux occupants des lieux de vie adaptés, confortables et pleinement opérationnels.
Continuité énergétique – Garantir la disponibilité des usages essentiels
Dans l’immobilier géré, la continuité d’alimentation est indispensable au fonctionnement quotidien des établissements.
Ces bâtiments concentrent des usages essentiels : sécurité des résidents, éclairage permanent, production d’eau chaude, équipements informatiques, accueil des usagers et dans certains cas systèmes de soins et de supervision.
La moindre coupure d’énergie peut provoquer une perte de confort, des risques opérationnels ou une interruption de service rendant les conditions de vie inappropriées.
Offrir une expérience résident optimale
La qualité de vie des occupants — étudiants, seniors, résidents en EHPAD ou clients d’hôtels — est au cœur de la promesse de service. Pour y répondre, les installations électriques doivent accompagner des usages variés et en constante évolution, du confort quotidien à la sécurité des espaces.
L’enjeu est clair : créer des environnements de vie agréables, sûrs et facilement adaptables, grâce à des équipements fiables et à des fonctions personnalisables telles que l’éclairage intelligent ou le pilotage des équipements du bâtiment.
Maîtrise des coûts d’exploitation – Optimiser l’efficacité énergétique du bâtiment
La hausse des coûts de l’énergie et l’exploitation continue des établissements exigent une maîtrise précise de la performance énergétique. Les installations doivent être correctement dimensionnées, fiables et capables d’accompagner l’évolution des usages : multiplication des équipements numériques, besoins accrus en confort thermique, éclairage adapté, production d’eau chaude ou services connectés aux résidents.
Les exploitants recherchent des solutions leur permettant de réduire leurs coûts d’exploitation, d’éviter les dérives énergétiques et de garantir une performance stable sur la durée.
L’enjeu est de maintenir l’efficacité opérationnelle du bâtiment tout en répondant aux attentes croissantes des occupants en matière de confort, de sécurité et de qualité de service.
L’appareillage mural, adapté aux usages de chaque type d’établissement
L’appareillage mural participe directement au confort, à la sécurité et à la perception de qualité des espaces.
Parce que besoins, usages et attentes diffèrent entre hôtels, résidences seniors, EHPAD ou résidences étudiantes, nous proposons des solutions pensées pour chaque typologie d’établissement : ergonomie, personnalisation, durabilité et cohérence esthétique.
Hôtellerie : personnaliser chaque espace pour une expérience client unique
Dans l’hôtellerie, chaque détail contribue à l’atmosphère du lieu et à la qualité perçue du séjour. L’appareillage mural joue un rôle clé dans cette expérience : il doit s’intégrer à l’identité du site, offrir un confort d’usage immédiat et renforcer la cohérence décorative de la chambre comme des espaces communs.
Grâce à un large choix d’ambiances, de styles et de finitions, il devient possible d’adapter l’environnement à l’image de l’établissement et de proposer à chaque client une expérience personnalisée, portée par un design soigné et cohérent.
Résidences seniors & EHPAD : assurer ergonomie, sécurité et simplicité d’usage
Dans les résidences seniors et les EHPAD, l’appareillage mural contribue directement au confort, à l’autonomie et à la sécurité des résidents. La lisibilité des commandes, le contraste visuel, la facilité d’actionnement ou encore la différenciation tactile sont autant de points essentiels pour garantir un usage intuitif et rassurant au quotidien.
Grâce à des interfaces pensées pour être claires, accessibles et sûres, les établissements peuvent créer des espaces où chaque geste est facilité et où les environnements de vie restent fiables et apaisants.
Résidences étudiantes : proposer des espaces pratiques, durables et inspirants
En résidence étudiante, l’appareillage mural doit combiner sobriété, résistance et modernité, tout en encourageant des comportements responsables. Chaque détail peut aider à optimiser la consommation d’énergie, améliorer le confort quotidien et créer un environnement qui reflète les codes esthétiques des jeunes générations.
En misant sur des solutions fiables, robustes, durables et au design actuel, les établissements proposent un cadre de vie simple, fonctionnel et respectueux de l’environnement, adapté aux usages intensifs et évolutifs des étudiants.
Manufaktur by Hager Exclusive : la personnalisation au service de l’expérience hôtelière
Dans l’hôtellerie, chaque détail contribue à l’identité du lieu et à la qualité perçue du séjour. L’appareillage mural n’échappe pas à cette exigence : il participe à l’ambiance, à la cohérence esthétique et au confort d’usage dans chaque chambre ou espace commun.
Avec le service Manufaktur by Hager Exclusive, nous vous accompagnons dans la création de finitions uniques et adaptées à votre établissement. Notre équipe dédiée conçoit et personnalise vos interrupteurs et commandes selon vos besoins : choix des matériaux, couleurs, textures ou adaptations spécifiques à votre concept.
Résultat : un appareillage mural parfaitement aligné avec votre identité, pensé pour offrir une expérience client haut de gamme et durable.
Les solutions dédiées à l’immobilier géré
Distribution d’énergie : sécuriser l’alimentation des bâtiments gérés
Dans l’immobilier géré, la distribution électrique doit assurer une alimentation stable pour les usages essentiels : éclairages, sécurité, systèmes de soins, ascenseurs ou services hôteliers. Nos architectures (tableaux principaux, protections sélectives, circuits sensibles segmentés) garantissent un fonctionnement fiable, même en situation dégradée.
Résultat : une installation résiliente et simple à exploiter, qui maintient en continu le confort et la sécurité des résidents.
Confort & adaptabilité : créer des espaces évolutifs et agréables à vivre
Nos solutions de distribution et de gestion électrique offrent un juste équilibre entre technologie et bon sens, pour créer des espaces adaptés aux usages actuels et naturellement évolutifs vers les besoins futurs — sans interrompre l’activité du site.
Elles facilitent les évolutions, les réaménagements et les interventions en site occupé, tout en maintenant sécurité, continuité et qualité d’usage.
Résultat : des environnements de vie confortables, évolutifs et parfaitement maîtrisés, conçus pour améliorer l’expérience résident au quotidien.
Gestion du bâtiment : maîtriser les consommations et stabiliser les coûts
Dans l’immobilier géré, la gestion énergétique est essentielle pour contenir les charges tout en maintenant un haut niveau de service.
Nos solutions permettent de suivre les usages, d’optimiser les puissances appelées et d’éviter les dérives de consommation grâce à une vision claire et centralisée.
Résultat : une exploitation plus maîtrisée et des coûts énergétiques stabilisés, quels que soient les niveaux d’occupation du bâtiment.
Services et outils
Objets BIM
En utilisant la modélisation des informations du bâtiment (BIM), vous pouvez réaliser vos projets plus rapidement, plus efficacement et avec soin.
Téléchargez gratuitement les objets BIM dont vous avez besoin.
Hagercad net
Réalisez vos notes de calculs pour toutes vos installations électriques basse tension.
Outils d'aide à la prescription
Accédez à nos documents pour réaliser vos cahiers des charges, dossiers techniques ou environnementaux.
Les normes et réglementations pour l’hôtellerie, les résidences étudiantes et seniors
Décret Tertiaire : mesurer, suivre et réduire la consommation énergétique des bâtiments
Le Décret Tertiaire impose aux établissements de l’immobilier géré de mesurer, suivre et réduire leurs consommations d’énergie sur le long terme.
La démarche repose sur :
• la collecte précise des données,
• la définition d’objectifs adaptés au bâtiment,
• des plans d’action ciblés pour optimiser l’exploitation.
Certains usages propres à l’immobilier géré — éclairage, CVC, production d’ECS, ventilation, équipements spécifiques selon les typologies — nécessitent un suivi particulier pour respecter les seuils fixés par les arrêtés successifs.
Avec un comptage précis et un pilotage fiable, les exploitants réduisent leurs coûts, améliorent la performance énergétique des sites et répondent aux obligations OPERAT.
Décret BACS : automatiser, contrôler et piloter les usages énergétiques
Le Décret BACS impose l’installation de systèmes d’automatisation et de contrôle dans les bâtiments tertiaires, dont les commerces, magasins et surfaces de vente du retail.
Objectif : assurer un pilotage intelligent de l’énergie.
Pour y parvenir, il est nécessaire de :
• superviser les usages énergivores du magasin,
• ajuster automatiquement la consommation selon les besoins réels,
• disposer de données fiables en temps réel,
• optimiser la performance globale des installations techniques.
Cette automatisation contribue directement à la maîtrise énergétique des commerces et à l’atteinte des objectifs du Décret Tertiaire.
CCH & Code de l’Urbanisme : encadrer la performance électrique et énergétique des bâtiments gérés
Les bâtiments tertiaires neufs, étendus ou rénovés lourdement doivent intégrer en toiture soit des équipements de production d’énergies renouvelables, soit une toiture végétalisée, afin d’améliorer l’isolation, la biodiversité et la performance énergétique du site.
Le cadre réglementaire précise également les caractéristiques techniques attendues pour les toitures végétalisées : épaisseur minimale, capacité de rétention d’eau, diversité végétale et obligations d’entretien.
Des exemptions sont prévues lorsque le projet présente des contraintes techniques, patrimoniales ou économiques rendant ces dispositifs inadaptés ou disproportionnés.
RE2020 : construire des bâtiments plus sobres et plus performants
Le programme compteur Linky d’ERDF, gestionnaire du réseau public de distribution d’électricité développe des compteurs évolués dits « communicants ».
Ils permettent d’améliorer l’information du consommateur, la qualité du service rendu et favorisent la maîtrise de la demande d’électricité. Ce programme s’inscrit en cohérence avec le paquet Énergie Climat européen et avec le Grenelle Environnement.
Réhabilitation électrique – Résidence Archimède, Saint-Cyr-l’École
Le projet de réhabilitation de la Résidence Archimède se devait de répondre à une double exigence de qualité et de rapidité.Une transformation d’un immeuble de bureaux en logements.
Appareillage mural design pour l’Hôtel 25hours Paris Terminus Nord
L'appareillage Hager a permis de complimenter le cachet de l’hôtel 25hours Terminus Nord, au cœur du 10e arrondissement. 237 chambres équipées de la gamme 1930, et des parties communes associées à notre référence Berker Q1.
Résidence Selma à Angers : adapter les installations électriques au maintien à domicile des seniors
La résidence Selma à Angers a été conçue pour favoriser l’autonomie et le confort des seniors à domicile. Hager a apporté des solutions électriques adaptées, fiables et évolutives, permettant de sécuriser les logements tout en répondant aux usages quotidiens et aux besoins spécifiques liés au vieillissement.
Vous avez un projet en hôtellerie, résidence senior ou résidence étudiante ?
Les équipes Hager vous accompagnent pour concevoir des installations électriques fiables, performantes et durables.
Découvrez aussi nos solutions électriques pour logements collectifs
Nous répondons à vos questions
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Comment allier design, cohérence esthétique et performance électrique ?
Dans l’immobilier géré, le design ne doit jamais être dissocié de la fonctionnalité et de la fiabilité. Une solution d’appareillage cohérente permet de créer des ambiances homogènes, adaptées à l’identité du site, tout en garantissant un usage sûr, robuste et conforme aux réglementations.
En travaillant sur les finitions, les matériaux, les contrastes visuels et l’intégration dans l’espace, il devient possible d’offrir des installations élégantes, durables et parfaitement alignées avec les exigences techniques du bâtiment.
C’est la combinaison de l’esthétique et de la performance qui renforce la valeur perçue des lieux.
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Comment réduire les consommations sans dégrader le confort des occupants ?
La maîtrise des consommations repose avant tout sur une meilleure connaissance des usages et non sur une réduction du confort. Une installation capable de mesurer, suivre et analyser les consommations permet d’identifier les postes énergivores et d’ajuster les usages en conséquence, sans impacter les résidents. Grâce à une vision claire des données, il devient possible de dimensionner les puissances au plus juste, d’éviter les dérives et d’inscrire le bâtiment dans une démarche durable tout en préservant la qualité de vie.
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Comment anticiper l’IRVE sans surdimensionner l’installation ?
L’intégration de l’IRVE dans un bâtiment géré s’appuie sur une conception évolutive, capable d’accompagner la montée progressive des usages de la mobilité électrique. Un pré-équipement adapté, pensé dès la conception ou la rénovation, évite un surdimensionnement coûteux tout en garantissant la capacité d’extension future. Cette approche permet de répondre à la demande au bon rythme, d’optimiser les investissements et de limiter l’impact sur l’exploitation du site.
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Comment encourager des comportements écoresponsables dans les résidences gérées ?
L’efficacité énergétique dépend aussi de la manière dont les résidents interagissent avec leur environnement. En mettant à leur disposition des équipements électriques clairs, intuitifs et faciles à comprendre, on leur donne les leviers pour agir et adopter naturellement les bons usages, sans contrainte.
Des commandes identifiées, des repères visuels lisibles, des matériaux durables ou des éclairages optimisés permettent aux occupants — notamment les étudiants — de devenir de véritables éco‑acteurs de leur cadre de vie, une valeur forte pour cette génération.
Cette approche favorise des comportements plus responsables, réduit durablement les consommations et contribue directement à la performance et à la rentabilité des opérations d’exploitation.
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Comment l’appareillage mural contribue‑t‑il à améliorer l’expérience résident ?
L’appareillage mural constitue un point d’interaction quotidien entre l’humain et les systèmes techniques du bâtiment : éclairage, confort, sécurité, ambiance. Sa perception influence directement l’expérience des occupants — qu’il s’agisse de lisibilité dans un EHPAD, de personnalisation dans un hôtel ou de simplicité dans une résidence étudiante.
En proposant des interfaces cohérentes, intuitives et adaptées aux usages de chaque établissement, on améliore la facilité d’usage, le confort et la satisfaction des résidents dès le premier geste.
C’est un levier discret mais essentiel pour renforcer la qualité de vie des occupants et la cohérence globale du bâtiment.
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