Solutions électriques pour les logements collectifs
Dans le logement collectif, les installations se doivent d’être sécurisées et évolutives pour les copropriétés, bailleurs et immeubles résidentiels.
Des solutions de recharge adaptées à chaque projet
Bornes de recharge, modernisation des colonnes montantes et dispositifs de sécurité performants : le logement collectif évolue et nous pouvons y répondre. L’enjeu ? Offrir une solution fiable, conforme et durable, tout en maîtrisant les délais d’intervention et la clarté du chantier.
Choisir la bonne architecture pour votre chantier
Chaque immeuble possède sa logique, ses contraintes et ses priorités. L’enjeu est de définir une architecture technique fiable, évolutive et économique, adaptée à son contexte. Un choix pertinent en amont garantit ensuite un chantier plus simple et mieux maîtrisé.
Immeuble neuf : anticiper les besoins
En construction neuve, l'installation d'aujourd'hui doit anticiper les usages de demain. Les promoteurs, bailleurs et copropriétés attendent un bâtiment capable d’intégrer facilement de nouveaux équipements sans reprise majeure des réseaux. De fait, une architecture bien pensée dès le début permet d’éviter des coûts lourds dans les années à venir, y compris au niveau des équipements électriques.
• Prévoir dès la conception les cheminements de câble et réservations pour les futures IRVE,
• intégrer des protections évolutives capables de s’adapter à la montée en puissance des usages,
• simplifier la maintenance future grâce à des coffrets modulaires, accessibles et rationnels,
• garantir une conformité immédiate, tout en laissant une marge d’évolution pour la copropriété.
Immeuble existant : équiper en bornes de recharge comme enjeu majeur
Dans les copropriétés, la modernisation électrique répond à des besoins variés : sécurisation des installations, mise à niveau des colonnes montantes, intégration de l’IRVE ou amélioration du confort des occupants. Chaque intervention doit s’adapter à une architecture ancienne et parfois complexe. Les priorités :
• évaluer la capacité du réseau et les contraintes de cheminement.
• mettre en place des protections fiables et conformes,
• assurer un comptage clair et une répartition équitable des consommations,
• optimiser la puissance disponible pour garantir sécurité et continuité de service,
• anticiper les nouveaux usages pour adapter l'installation (équipement des parkings en bornes de recharge notamment).
Parking collectif : structurer une infrastructure commune et prévoir les besoins
Dans les parkings d’immeubles où plusieurs résidents souhaitent installer une borne de recharge, la solution la plus pertinente reste la mise en place d’une infrastructure commune. Cette approche évite les installations dispersées, valorise la copropriété et garantit une montée en puissance maîtrisée et sécurisée. Dans les parkings collectifs, mutualiser devient la clé d’une installation durable, évolutive et prête à accompagner l’essor du parc de véhicules électriques.
Les solutions adaptées aux logements collectifs
Distribution d’énergie
Plus d’un français sur trois est équipé d’un coffret de distribution Hager. Des solutions fiables et faciles à installer avec notre offre complète de disjoncteurs, interrupteurs différentiels, contacteurs, etc.
Appareillage mural
Interrupteurs, prises USB, variateurs et thermostats, prises étanches…. un ensemble de fonctionnalités, dans 5 gammes différentes pour équiper tous les logements en neuf comme en rénovation, avec un large choix de finitions.
Cheminement de câbles
Sans saillies ni travaux, acheminez l’électricité et le réseau des câbles en toute sécurité, par le sol, les murs ou le plafond. Une offre complète de plinthes, moulures et goulottes pour les besoins de l’habitat et du petit tertiaire.
Gestion de l'énergie
Sans compromis sur la sécurité ni sur la performance, et en parfaite conformité réglementaire, nos solutions de gestion de l’énergie permettent de mesurer, identifier et optimiser votre consommation.
Cadre réglementaire : ce que dit la législation pour les logements collectifs
Le droit à la prise
C'est le droit de tout occupant d'un immeuble (locataire, occupant de bonne foi, bailleur, copropriétaire ou encore syndic de copropriété) de demander l'installation, à ses frais, d'une borne de recharge sur une place de stationnement de la copropriété. Ce texte, entré en vigueur le 1er janvier 2021, impose deux conditions préalables avant la réalisation de tous travaux :
• le dispositif doit permettre d’individualiser la consommation,
• les travaux ne doivent pas être à la charge de la copropriété.
Comment faire ?
La loi ELAN
La loi ELAN (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) permet de construire plus, mieux et moins cher, restructurer et renforcer le secteur du logement social, tout en favorisant la qualité de vie des occupants et l'efficacité des chantiers. Elle concerne notamment les notions d’accessibilité, de performances énergétiques et de transformation des bâtiments. Dans le cadre des installations électriques en logement collectif, la loi ELAN simplifie les démarches pour intégrer des équipements modernes et plus durables.
Loi d'Orientation des Mobilités (LOM)
Publiée le 26 décembre 2019, la Loi d'Orientation des Mobilités concerne les parcs de stationnement d’au minimum 20 places. Dans le cadre de constructions neuves, les projets doivent nécessairement être envisagés pour accueillir des usages futurs. De fait, dès la mise en service du bâtiment, il faut considérer :
• les réservations et cheminements dédiés dans les parkings pour faciliter l’installation ultérieure de bornes de recharge,
• le pré-équipement électrique des places de parking (réservations de tubes, gaines, points d’alimentation prêts à raccorder) pour réduire les coûts et la complexité des interventions futures,
• les provisions de protections adaptables dans les tableaux et colonnes pour permettre d’augmenter facilement la capacité ou d’ajouter des circuits spécifiques (ex : bornes de recharge, gestionnaires d’énergie).
Ces dispositions garantissent que la structure électrique initiale du bâtiment ne freinera pas l’électrification progressive des usages (véhicules, domotique, gestion énergétique).
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Nous répondons à vos questions
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Faut-il une qualification spécifique pour installer de l’IRVE ?
Oui, une qualification IRVE est requise pour installer des bornes de recharge.
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Comment anticiper les besoins futurs d’un parking ?
Une architecture pré-équipée ou mutualisée permet d’ajouter des bornes sans refaire l’ensemble du câblage, tout en assurant une gestion efficace de la puissance.
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Comment dimensionner les protections en logement collectif ?
Elles doivent être choisies en fonction du schéma de distribution, du type de charge et du niveau de sélectivité souhaité entre les dispositifs.